நீருக்கடியில் அடமானம் வைத்து நீங்கள் பெற்ற வீட்டை விட்டு வெளியேறுவது எப்படி

அடமானத்தில் உள்ள தொகையை விட சொத்தின் மதிப்பு குறைவாக இருப்பதை நீங்கள் உறுதிசெய்தால், நீங்கள் கடன் வழங்குபவரை அணுகி, முன்கூட்டியே சொத்தை அவர்களுக்கு வழங்க முன்வரலாம். அல்லது குறுகிய விற்பனையில் விற்க முயற்சி செய்யலாம். (Richard Wellenberger/iStockphoto/Getty Images)

மூலம்இலிஸ் கிளிங்க் மற்றும் சாமுவேல் ஜே. டாம்கின் ஜனவரி 27, 2020 மூலம்இலிஸ் கிளிங்க் மற்றும் சாமுவேல் ஜே. டாம்கின் ஜனவரி 27, 2020

கே : என் கணவரின் மாற்றாந்தாய் இறப்பதற்கு முன் அவரை தனது வீட்டில் பட்டத்திற்கு சேர்த்தார். உயிர்வாழ்வதற்கான உரிமைகளுடன் கூட்டுக் குத்தகைதாரராக அவனைச் சேர்த்தாள். அவளது மரணத்தின் போது அவனுக்குத் தானாக மாற்றப்பட்ட சொத்து எங்களுக்குப் புரிகிறது.

ஒரு முத்திரையின் விலை 2021

இருப்பினும் எங்களுக்கு ஒரு பெரிய பிரச்சினை உள்ளது. அவள் வீட்டில் அடமானம் வைத்திருப்பது எங்களுக்குத் தெரியாது, மேலும் அடமானம் சொத்தின் மதிப்பை மீறுகிறது. வீட்டின் மதிப்பு என்பது, வீட்டின் பாழடைந்த நிலையின் விளைவாக நில மதிப்பு மட்டுமே. சொத்து மதிப்பு என்ன என்பதை அடமான நிறுவனத்துடன் நாங்கள் செய்ய முடியுமா அல்லது இது ஒரு நடைபாதை சூழ்நிலையா?



TO : கடன் வழங்குபவரை நீங்கள் எப்படி அணுக வேண்டும் அல்லது அணுகலாம் என்பதை நாங்கள் விவாதிக்கும் முன், நீங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மேலும் ஆராய்வதைப் பார்க்க விரும்புகிறோம். சொத்துக்கான மதிப்பு அடிப்படையில் நிலத்தின் மதிப்பு என்பது நீங்கள் சரியாக இருந்தாலும், அதை நீங்கள் இருமுறை சரிபார்க்க வேண்டும் என்று நாங்கள் நினைக்கிறோம். உங்கள் பகுதியில் எதற்கு நிறைய விற்பனை செய்யப்படுகிறது என்பதைப் பார்க்க, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் அல்லது முகவர்களிடம் பேசி, சொத்தின் மதிப்பில் அவர்களின் உள்ளீட்டைப் பெறலாம்.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

சாம் தனது வாடிக்கையாளர்களின் சொத்தின் மதிப்பை சில சமயங்களில் நல்லதாகவும், சில சமயங்களில் மோசமாகவும் மதிப்பிடுவது போன்ற சூழ்நிலைகளைக் கண்டார். சொத்தின் மதிப்பை நீங்கள் நன்கு புரிந்து கொண்டவுடன், என்ன செய்ய வேண்டும் மற்றும் எப்படி கடனளிப்பவரை அணுகுவது என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம்.

மேலும் விஷயங்கள்: மிகக் குறைவான வரி தாக்கங்கள் உள்ள குடும்ப உறுப்பினருக்கு உங்கள் வீட்டை விட்டுச் செல்வதற்கான வழிகளைத் தேடுகிறீர்களா? இங்கே சில விருப்பங்கள் உள்ளன.

சொத்தின் மதிப்பு அடமானத்தை விட அதிகமாக இருப்பதை நீங்கள் கண்டறிந்தால், நீங்கள் சொத்தை விற்று, கடன் மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்களைச் செலுத்தலாம், மேலும் விற்பனையின் எஞ்சிய பணத்திலிருந்து பயனடையலாம்.

சமூக பாதுகாப்பு பெறுபவர்களுக்கு ஊக்கம்

அடமானத்தில் உள்ள தொகையை விட சொத்தின் மதிப்பு குறைவாக இருப்பதை நீங்கள் உறுதிசெய்தால், நீங்கள் கடன் வழங்குபவரை அணுகி, முன்கூட்டியே சொத்தை அவர்களுக்கு வழங்க முன்வரலாம்.

விளம்பரத்திற்கு கீழே கதை தொடர்கிறது

நீங்கள் இன்னும் இரண்டு விஷயங்களையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் கணவரின் மாற்றாந்தாய் உங்கள் கணவரை அவருக்குத் தெரியாமல் பட்டத்தில் சேர்த்தால், அவர் வீட்டின் உரிமையை அவர் ஏற்காததால், அவர் சொத்தின் உரிமையாளர் அல்ல என்று கூறும் திறன் உங்கள் கணவருக்கு இருக்கலாம். அவர் அதை ஏற்கவில்லை என்றால், அவர் உரிமையாளர் இல்லை என்று கூறலாம்.

விளம்பரம்

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், கடனளிப்பவர் அடமானத்தில் பணம் பெறவில்லை என்றால், கடன் வழங்குபவர் சொத்தை முன்கூட்டியே அடைப்பார். கடனளிப்பவர் பறிமுதல் செய்தவுடன், சொத்து கடன் வழங்குபவரின் பிரச்சனையாக இருக்கும், அது உங்கள் கணவரின் கைகளுக்கு வெளியே இருக்க வேண்டும்.

சில சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் சொத்தை வாங்குபவருக்கு விற்கலாம் மற்றும் வாங்குபவர் கடன் மற்றும் இறுதிச் செலவுகளை ஈடுகட்ட போதுமான அளவு செலுத்துவார் என்று நம்பலாம். வாங்குபவரால் போதுமான அளவு வழங்க முடியாவிட்டால், விற்பனையின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் கடனை அடைப்பதற்குப் போதுமானதாக இல்லை மற்றும் கடன் வழங்குபவர் எப்படியும் விற்பனையை அனுமதிக்கும் இடத்தில், ஒரு குறுகிய விற்பனையாக, எப்படியும் கடன் வழங்குபவருக்கு விற்பனையை அனுமதிக்கலாம்.

வளைந்த குச்சியால் நேராக நக்குதல்

மேலும் விஷயங்கள்: 2020ல் வீடு வாங்க நினைக்கிறீர்களா? இந்த ஆண்டு சந்தை நிலவரம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் உங்கள் கணவருக்கு ஏதேனும் பொறுப்பு இருக்கிறதா என்று நாங்கள் சந்தேகிக்கிறோம், ஏனெனில் கடனாளியின் பாதுகாப்பு சொத்துடன் உள்ளது. அதாவது, சொத்து பறிமுதல் செய்யப்பட்டால், உங்கள் கணவரின் கடன் பாதிக்கப்படக்கூடாது. துரதிருஷ்டவசமாக, கிரெடிட் ரிப்போர்ட்டிங் பீரோக்கள் சொத்தை உங்கள் கணவரின் பெயருடன் இணைத்தால், உங்கள் கணவரின் பெயரில் கடன் இல்லாவிட்டாலும் அது சிக்கலாக இருக்கலாம்.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

ஏன்? ஏனென்றால், அந்தச் சொத்து உங்கள் கணவரின் கடன் வரலாற்றில் காட்டப்படலாம் மற்றும் இயல்புநிலை அல்லது முன்கூட்டியே அடைப்பைக் காட்டலாம். அந்த இயல்புநிலை அல்லது முன்கூட்டியே அடைப்பு அவரது மாற்றாந்தாய் மட்டுமே பாதிக்க வேண்டும், ஆனால் தலைப்பில் அவரது பெயர் அவருக்கு இன்னும் தலைவலியை ஏற்படுத்தும்.

இப்போது என்ன பற்றாக்குறை

இந்த தலைவலியைத் தவிர்க்க, உங்கள் கணவர் ஒரு வழக்கறிஞரிடம் பேசி, சொத்து அமைந்துள்ள மாநிலத்தின் சட்டங்களின்படி சொத்து தொடர்பாக அவருக்கு ஏதேனும் பொறுப்பு இருக்கிறதா என்பதைக் கண்டறியுமாறு நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம். அவர் அவ்வாறு செய்வதை அவர் கண்டறிந்தால், எந்தச் சிக்கலையும் குறைப்பதற்கான செயல்முறையை எவ்வாறு வழிநடத்துவது அல்லது இந்த சிக்கல்களை முழுவதுமாகத் தவிர்க்க அவர் என்ன செய்ய முடியும் என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும். நல்ல அதிர்ஷ்டம்.

Ilyce Glink எழுதியவர் ஒவ்வொரு முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் கேட்க வேண்டிய 100 கேள்விகள் (4வது பதிப்பு) . வின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியும் ஆவார் சிறந்த பண நகர்வுகள் , நிதி அழுத்தத்தை அளவிடுவதற்கும் குறைப்பதற்கும் முதலாளிகள் ஊழியர்களுக்கு வழங்கும் பயன்பாடு. சாமுவேல் ஜே. டாம்கின் சிகாகோவை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர். அவரது இணையதளம் மூலம் அவர்களை தொடர்பு கொள்ளவும், ThinkGlink.com .